Il lotto è costituito da un capannone ad uso artigianale di superficie totale 3150 mq, insistente su un lotto di complessivi 5800 mq di cui 2650 adibiti a piazzale di pertinenza del fabbricato.
L'edificio, che sorge nella zona artigianale Ovest di Lugo, compresa tra via San Vitale (sp 253) e via Piratello, è stato realizzato nel 2000, la struttura portante è realizzata con prefabbricati in cemento armato.
La maglia strutturale si presenta di 11,5 x 8,7 mt nel corpo di fabbrica su via Fermi e 9,5 x 11,5 mt nel corpo di fabbrica restrostante.
L'altezza libera interna è 6,5 mt e tutti i pilastri sono dotati di mensole per il montaggio di un carro ponte.
All'interno del capannone, nell'area adibita alla vendita, sono presenti servizi igienici, uno spogliatoio e uffici. Tali ambienti sono riscaldati.
